Habemus piso, digooo ZULO
Bueno, ha llegado la hora de explicar la odisea de encontar piso en Tokyo. Antes voy a hacer un pequeño glosario para que os familiariceis con la jerga inmobiliaria:
* Oyasan: el dueño del piso.
* Fudosanya: inmobiliaria. Estos se llevan un mes de alquiler de comisión.
* Hoshonin: avalista. Necesitas que una persona japonesa te avale. Si no tienes a nadie que lo haga, las inmobiliarias te ofrecen la posibilidad (ah no que no tienes alternativa) de por el precio de un mes de alquiler hacer que una empresa de seguros te avale.
* Reikin: dinero que se regala al casero por su cara bonita. Suele consistir en dos meses de alquiler enteros que se pagan antes de entrar en el piso y de los que no vuelves a saber nada. Oléee
* Shikikin: fianza, que en teoría te devuelven al final, si no has estropeado nada, pero que en la práctica se quedan un mes o más con cualquier excusa, para reformar y limpiar el piso para el siguiente inquilino. Suele consistir en otras 2 mensualidades.
Entonces, recopilando vamos a ver lo que tienes que pagar de golpe en la mayoría de los casos:
2 meses de reikin (regalito) + 2 meses de shikikin (fianza con dudosa devolución) + comision de la agencia (1 mes de alquiler) + 1 mes por no tener avalista + el primer mes de alquiler. Así, se puede dar la circunstancia de tener que pagar 7 meses de alquiler de golpe, de los cuales 5 no los vuelves a ver, ni sacas ningun provecho de ellos...
Vaya robo ¿no?, pero es que ahí no se acaba todo. El precio del alquiler no incluye gas, electricidad, agua, internet, nada. Yyyy tampoco están amueblados! asi que ponle que te gastes como otro mes de alquiler en amueblarlo. Y suponiendo que los pisos/zulo salen de 600 a 1000 euros al mes de alquiler, multiplicad por los meses que hay que pagar de golpe y obtienes unas cifras bastante curiosas.
Pero todavía falta lo mejor. Aún estando dispuesto a que te quiten ese riñon derecho con el que has pasado tan buenos ratos, y te ha filtrado tanta sangre, resulta que muchos dueños de pisos te rechazan. Y misteriosamente las posibilidades de ser rechazado aumentan exponencialmente si tienes la condición de extranjero. Nos ha pasado que ni siquiera teniendo una carta de la embajada diciendo que trabajamos ahí, y lo que ganamos, nos han aceptado.
Después de muchas tardes perdidas en inmobiliarias varias, durante mes y medio, de ser rechazados, de ver pisos que en España serían ilegales, todos hemos encontrado zulo, pero de verdad que es un suplicio y te mina la moral. Ahh que bien me he quedado despues de contarlo ^_^ Para terminar una foto del plano del que será mi cubil los proximos 12 meses:
80.000 yenes (unos 530 €) por, no llega a 20 metros cuadrados. Pero si le sumas los 3-5 meses esos que no vuelves a ver y que pagas al principio de golpe, y lo que te cuesta amueblarlo, te sube un poco el precio ejeje. Y eso que junto con Enrique somos los que menos pagamos de todos los becarios...Bueno de cualquier forma estoy contento porque ya es una preocupación menos :) El viernes de la semana que viene firmo el contrato y me dan las llaves, pero hasta el 15 de diciembre no me mudaré de manera definitiva. Mientras tanto id pensando si alguno quiere montar una inmobiliaria conmigo aqui, que no parece mal negocio ;) Un abrazo!
Bueno, ha llegado la hora de explicar la odisea de encontar piso en Tokyo. Antes voy a hacer un pequeño glosario para que os familiariceis con la jerga inmobiliaria:
* Oyasan: el dueño del piso.
* Fudosanya: inmobiliaria. Estos se llevan un mes de alquiler de comisión.
* Hoshonin: avalista. Necesitas que una persona japonesa te avale. Si no tienes a nadie que lo haga, las inmobiliarias te ofrecen la posibilidad (ah no que no tienes alternativa) de por el precio de un mes de alquiler hacer que una empresa de seguros te avale.
* Reikin: dinero que se regala al casero por su cara bonita. Suele consistir en dos meses de alquiler enteros que se pagan antes de entrar en el piso y de los que no vuelves a saber nada. Oléee
* Shikikin: fianza, que en teoría te devuelven al final, si no has estropeado nada, pero que en la práctica se quedan un mes o más con cualquier excusa, para reformar y limpiar el piso para el siguiente inquilino. Suele consistir en otras 2 mensualidades.
Entonces, recopilando vamos a ver lo que tienes que pagar de golpe en la mayoría de los casos:
2 meses de reikin (regalito) + 2 meses de shikikin (fianza con dudosa devolución) + comision de la agencia (1 mes de alquiler) + 1 mes por no tener avalista + el primer mes de alquiler. Así, se puede dar la circunstancia de tener que pagar 7 meses de alquiler de golpe, de los cuales 5 no los vuelves a ver, ni sacas ningun provecho de ellos...
Vaya robo ¿no?, pero es que ahí no se acaba todo. El precio del alquiler no incluye gas, electricidad, agua, internet, nada. Yyyy tampoco están amueblados! asi que ponle que te gastes como otro mes de alquiler en amueblarlo. Y suponiendo que los pisos/zulo salen de 600 a 1000 euros al mes de alquiler, multiplicad por los meses que hay que pagar de golpe y obtienes unas cifras bastante curiosas.
Pero todavía falta lo mejor. Aún estando dispuesto a que te quiten ese riñon derecho con el que has pasado tan buenos ratos, y te ha filtrado tanta sangre, resulta que muchos dueños de pisos te rechazan. Y misteriosamente las posibilidades de ser rechazado aumentan exponencialmente si tienes la condición de extranjero. Nos ha pasado que ni siquiera teniendo una carta de la embajada diciendo que trabajamos ahí, y lo que ganamos, nos han aceptado.
Después de muchas tardes perdidas en inmobiliarias varias, durante mes y medio, de ser rechazados, de ver pisos que en España serían ilegales, todos hemos encontrado zulo, pero de verdad que es un suplicio y te mina la moral. Ahh que bien me he quedado despues de contarlo ^_^ Para terminar una foto del plano del que será mi cubil los proximos 12 meses:
80.000 yenes (unos 530 €) por, no llega a 20 metros cuadrados. Pero si le sumas los 3-5 meses esos que no vuelves a ver y que pagas al principio de golpe, y lo que te cuesta amueblarlo, te sube un poco el precio ejeje. Y eso que junto con Enrique somos los que menos pagamos de todos los becarios...Bueno de cualquier forma estoy contento porque ya es una preocupación menos :) El viernes de la semana que viene firmo el contrato y me dan las llaves, pero hasta el 15 de diciembre no me mudaré de manera definitiva. Mientras tanto id pensando si alguno quiere montar una inmobiliaria conmigo aqui, que no parece mal negocio ;) Un abrazo!
8 comentarios:
Menos mal como dices ya te quedas tranquilo, para sacarle "algo" me refieroa rentabilidad, ya sabes alquilar por metro cuadrado para dormir con derecho a ducha a todos los que invites, les ofreces cama o sea futon de 80x 120 (hay colconetas que se inflan automaticamente o rodillos de gomaespuma enrollables, a la 3ª noche seguro que se duerme de maravilla o mejor busca un hotel cerca.....
la sukina del plantio
Jo tío, que mierda la vivienda. Y eso que eres de Madrid. Bueno, en la Tierruca también es una mierda, pero no tanto. El caso es que era algo que había que hacer y ya está hecho. Eso sí, recuerda que cuando cumplas tu primer mes en el zulo yo ya estaré en Sao Paulo... ¡¡¡eso hay que celebrarlo!!!
Besos
Jajaja... es mas grande la leyenda con las condiciones que el plano del "chiringito"que has alquilado.
No se de que os sorprendeis, aqui por una habitacion sin aseo, solo con ventilacion a los "emigrantes" les cobran 600€ con derecho a baño, pero no a cocina. Y además ahí están a prueba de terremotos.........Nos vamos a tener que acostubrar a esos tamaños dentro de poco aqui.....
handicap
Sabiendo que los japoneses son tan "bajines", los techos seran.....jajajaj. Se me ocurre una IDEA y que podrás alquilar diariamente 2 pernoctadas por 8,84€/unidad desde las 12 de la noche hasta las 6 de la madrugada, y consiste en colocar según se entra al zulo y a mano izquierda, entre el armario, la pared y la ventana, unos tableros de 0,79x1,79m. apoyados en unas escuadras laterales, a modo de estanterias con espesor suficiente para no doblar eh..jajaja . ¿Que te parece?. Te salen 3 literas como aquí en Renfe, solo que si tiembla Japon corren peligro de caerse.....
handicap
Jaja, oye en serio que me podias ayudar algo con la distribucion de los muebles. Había pensado lo mismo en levantar mi cama a media altura asi ganaría el espacio de debajo, para poner un sofá o algo así pero no se me ocurre una forma segura de hacerlo. Lo mismo tengo q abandonar la idea y quedarme con el plan B que es poner algún biombo. Viendo el plano me podias decir algo de donde es mejor poner la cama, etc, alguna idea en SERIO please :P
Adrián, soy Ricky!! No te veo desde que me regalaste los bongos de la Cube!! Cómo estás hombre? Tanto tiempo preguntando por ti y te encuentro en Technorati! Te estuve llamando antes de que te fueras pero me lo cogía Darth Vader y no te pasaba la llamada el muy hijo$%$·.
Estoy pensando en ir a Japón en enero… podrías darme algún consejillo?
Me encanta tu Blog, sigue escribiendo.
Eyy, que tal estas? lo siento por lo de Vader, pero es que el pobre ya chochea un poco y se le olvidaba darme los recados. Al final, muy a mi pesar le tuve que despedir.
Si vienes a Japón en enero el consejo fundamental es que pilles los billetes YA :P que suben cada día. Por el alojamiento no te preocupes que en el zulillo hay hueco ;) La verdad es que es una buena oportunidad porque el euro está muy fuerte respecto al yen. Si se me ocurre alguna cosa importante te la pongo. Ah y te dejo mi dirección de hotmail: txyko(arroba)hotmail.com
Y a ver si me convences a Enrique , Tom, Borja para que se vengan que merece la pena, de verdad. Cuidate, un abrazo!
Qué nerviossss!! Ya he llamado a Enrique… estoy tentándole y se ha puesto hasta nervisoso el pobre… me contesta entre hoy y mañana. Pero yo 99% de seguridad que voy. AHHH!!!! Nos lo podemos pasar del copón!
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